传李嘉诚402亿出售香港中环地标 中资财团接盘

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2018-07-15 9:41:19

作者:admin 2018-06-09 我要评论

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产业运营时代下,企业战略发展方向差异化明显。有坚持重度运营者,有转让重产业向轻产业转型者。鉴于此,办公李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。有媒体报道称,援引消息人士称,长实集团(以下简称长实)以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为

“中环中心去年就曾传出要出售,后因价格未谈妥,当时未达成交易,此次出售应该是大概率事件。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,香港写字楼市场比较成熟,回报率稳定,对部分内地企业有投资吸引力。

“从企业角度讲,核心城市的优质产业还是看好的,长实集团想要卖办公报道指出,长实集团出售中环中心75%权益酝酿多时,去年几乎接近成事,但消息指长实坚持以不低于400亿港元作价才肯出售“中环中心”75%权益,经过一年时间,402亿港元售出,买方是以内地石油系统机构为首的财团,当中包括个别香港本地物业投资者。

消息指出,长实在2016年10月份,原本同意以357亿港元把“中环中心”75%权益售予该中资公司,但长实高层最终认为物业质优、位置优越,合理价应是400亿港元以上,因此在关键时刻决定反价,经过一年拉锯,终落实以大约402亿港元转让。

<6%。

值得关注的是,有业内人士向本报记者表示,李嘉诚近年来出让地产产业动作频繁,有些是高位套现,有些则是产业配置需求转让,相比地产行业的办公物业产业,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

而对于中环中心的出售传言,这已经不是第一次。据悉,今年9月20日,在2017年剑桥大学国际房地产金融投资峰会上,问及中环中心出售进度一事,长江实业集团执行董事赵国雄表示,不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情,但目前并没有实在的(进展),以后有合适的价格便会卖出。

中资企业青睐香港物业

事实上,近两年,中资房企去香港拿地较为频繁,近一年来,香港出让的12块启德住宅地皮,中资房企拿下了8块,而且几乎都是高价摘得。不过,中资房企去香港拿办公物业用地者并不多。

但对于香港存量办公物业市场,中资企业则较为青睐,其投资一些回报率相对较高的办公物业是常规动作。

<6港元/平方英尺(约为每月1363港元/平方米)。这个租金水平,

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